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海南出台意见处理农村不动产确权登记历史遗留问题
来源:乐鱼APP下载 | 作者:乐鱼APP下载 | 发布时间: 2021-10-09 | 99568 次浏览 | 分享到:
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8 月 4 日,海口。海南省自然资源和规划厅尹建军4日印发关于处理农村房地产确权登记遗留历史问题的通知,旨在妥善解决农村房地产确权登记遗留历史问题。

切实保障农村房地产确权。集体土地所有者的合法权益将推动农村产权制度改革,助力农村振兴。根据通知,农村房地产确权登记范围包括宅基地、集体建设用地、地上住宅等建筑物和建筑物,但不包括尚未建成的宅基地。解决农村房地产历史遗留问题,以土地使用权确权登记为依据,以土地使用权登记为依据。

以确认房地产整体为原则。建筑物、地上建筑物规划的合法性难以确定的,可以分别登记居住基地和集体建设用地。根据《通知》,农村集体经济组织成员符合下列条件之一的,可以自主申请以家庭为单位办理宅基地确认登记:已婚或达到法定结婚年龄、继承使用权的未成年人、依法宅基地。��法律、法规规定的其他情形。

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除上述情况外,农户需要申请宅基地的,可提交村民代表会议集体讨论决定,由乡镇人民政府审查并公示。海南妥善处理超大宅基地使用。根据不同的历史。

确权登记应当根据当前区域的实际使用情况、超出区域限制的部分区域的登记情况或者有偿使用情况进行明确处理后进行确认权登记。村民有两个以上宅基地,总面积超过175平方米的,视为一个以上家庭的住宅,总面积不超过175平方米,不予认定作为一个以上家庭的住所。非一栋房屋的村民宅基地,村民依法继承该房屋,依法购买该房屋取得的宅基地,建造多栋房屋的,应当登记确认权。

通知显示,海南依法保护农村妇女和城镇落户农民宅基地的权益。作为集体经济组织的成员,农村妇女享有平等分配家庭的权利。

其宅基地权益应当登记在不动产登记簿和权利证书上。农民在城里定居。原合法取得的宅基地使用权必须登记确认。

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此外,《通知》明确依法维护非集体经济组织成员、华侨、归国侨民的权益。非农村集体经济组织成员、华侨、海归或者依法继承的农村住宅,住宅所有权不变的,可以依法确定住宅基地使用权。终编辑:黄雨涵。


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